近日，中建·彩寓（科韻路店）在廣州天河科韻路軟體園正式啟幕租賃。專案由中建四局城市發展投資有限公司打造，透過盤活老舊辦公樓宇，新增328套保障性租賃住房，主要面向片區科創青年人才。當天，中建·彩寓（南粵英才驛站）揭牌，共青團廣州市天河區委員會正式授權專案掛牌“青年之家”和“天青優居驛站”，為科韻路片區青年人才安居服務再添新載體。
科韻路是天河數字產業核心片區，周邊集聚網易等700餘家科技企業，大量就業創業青年在此工作，職住不平衡一直是不少青年的煩心事租賃。中建·彩寓（科韻路店）的落成，正是針對這一痛點，透過城市更新方式增加保障性租賃住房供給。
老舊辦公樓蝶變租住社羣
專案落位科韻路園區核心，對原老舊辦公樓實施系統性改造租賃。改造過程中，中建四局城投公司對建築開展結構安全複核與消防體系專項升級，翻新更新老舊機電管線，打破原有大開間辦公格局，重新劃分出328套獨立居住戶型；同時最佳化通風采光、隔聲降噪效能，讓老舊寫字樓完成向現代化租住社羣的功能蝶變。
328套房源可實現拎包入住
專案總建築面積約1.35萬平方米，戶型面積21—58平方米，涵蓋經濟適用房、獨享陽臺房、景觀陽臺大床房等多種產品，滿足新市民、青年人及產業人才的多元租住需求租賃。房屋甄選ENF級環保建材，配置品牌家電傢俱，可實現拎包入住。全屋定製收納、智慧門鎖、智慧水電錶，以及APP一站式看房、簽約、繳費、報修，構建安全、綠色、智慧的租住體驗。
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交通方面，專案步行約700米可達地鐵5號線科韻路站，1站直達金融城、3站速達珠江新城，黃埔大道、中山大道、華南快速等交通動脈環繞租賃。周邊天河公園、沃爾瑪、東方國際廣場及豐富社羣底商，日常休閒、購物、餐飲、醫療都較為方便。
“青年之家”同步落地租賃，服務引才留才
此次共青團廣州市天河區委員會授權掛牌“青年之家”和“天青優居驛站”，意味著社羣不只是住的地方租賃。未來，這裡將依託共青團組織資源，定期開展青年社交、職業發展、文體休閒等活動，讓青年人才在科韻路不僅住得下，還能留得住。
社羣內還設定共享健身房、會議室及活動室等多元共享空間，實行24小時安保、公共區域全方位監控及管家響應服務，以專業運營保障租住品質租賃。同時，中建·彩寓（南粵英才驛站）面向有需要且符合條件的高校應屆畢業生和畢業兩年內未就業的高校學生，提供最長7天免租公寓住宿服務，助力緩解其來穗求職、就業的過渡性住宿難題。
助力“百萬英才聚南粵”
保障性租賃住房的供給，直接關係到片區能否引才、留才租賃。中建·彩寓（科韻路店）的落成，是天河區落實“百萬英才聚南粵”戰略、最佳化人才生態的生動實踐。透過盤活老舊辦公樓宇，新增328套保障性租賃住房，既改善了片區職住平衡，也為天河數字經濟發展提供了住房支撐。
下一步，天河區將持續擴大保障性租賃住房供給，健全多層次住房保障體系，更好引才留才租賃。中建四局城投公司也將繼續發揮央企優勢，圍繞重點城市群與產業園區，持續拓展高品質租賃住房產品線，讓更多新市民、青年人在城市安居樂業。
南方+記者 郭蘇瑩
通訊員 天河區融媒體中心
