南山區公租房在冊輪候家庭注意啦租房！
南山區公租房退庫補貼明天(4號)截止申請啦
本次籌集共計1000套租房！
原政策輪候家庭也能申請
3年最多可以拿到105300元租房！
快來看看如何申請吧
結尾還有相關問答哦
01
南山區公租房籌集社會存量住房
（退庫補貼）申請系統
✅南山區公租房退庫補貼申請系統
登入深圳市南山區安居資訊系統租房：
進入系統後點選【通知通告及申報】，按照要求上傳資料提交申請，具體材料如下：
1️⃣身份資訊證明租房：身份證、戶口簿、出生證、婚姻證明等
2️⃣租房資訊證明租房：
1.房屋租賃憑證或《住房租賃合同》（需包含租賃雙方身份資訊、房屋地址+房號+房屋編碼、租賃面積、起止時間）
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注意：申請時租賃剩餘有效期≥6個月；若原合同不符合租房，需與出租人重新簽訂）；
2."深圳社羣網格管理"公眾號的房屋編碼截圖
⚠️注意：必須由輪候冊中的主申請人提出申請，共同申請人不能代辦租房。
✅申請流程
其中，籌集序位分三序位，簽約順序為第一序位、第二序位、第三序位
⭕ 第一序位：輪候冊中的特困、低保、低保邊緣家庭租房，或符合收入財產限額標準的家庭
⭕ 第二序位：符合深圳公租房收入財產限額的南山區戶籍在冊輪候家庭租房，且提交申請時持有有效經濟狀況核對報告；
📎 核對報告出具有效時間範圍租房：【2026年1月1日】至【2026年8月27日】之間
⭕ 第三序位租房：南山區戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭（原政策輪候家庭或沒有持有具有效期內的核對報告南山區輪候家庭）
詳細申請條件等通告資訊可觀看租房：
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資訊來源租房：h
02
南山區公租房退庫補貼標準
及租賃公租房對比
✅補貼標準
家庭人口
月補貼金額
3年總額
1人家庭
1,575元/月
56,700元
2人及以上家庭
2,925元/月
105,300元
補貼期限3年租房。以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數確定月補貼金額。
✅申請補貼還是等公租房划算租房？
以龍悅居三期為例（符合收入財產限額標準的普通家庭）租房，算一筆賬：
公租房3年要付多少租房？
🔵 租金租房：20.1元/平方米·月
🔵 物業費租房：2.56元/平方米·月
🔵 合計租房：22.66元/平方米·月
假設配租35平方米一房租房：22.66 × 35 × 36 ≈ 28,548元
退庫補貼（1人家庭·3年）
56,700元
錢進賬 💰
VS
公租房（35㎡一房·3年租金）
28,548元
錢支出 💸
對比結果：1人家庭拿補貼3年比公租房3年租金多出約28152元租房。2人+家庭差距更大（105300元 vs 28548元）。
⚠️ 但要注意幾個關鍵區別租房：
簽了補貼協議 = 退出公租房輪候租房，領取補貼期間不能再排公租房
補貼3年後不再續發租房，申請公租房的到期可按規定續租
補貼可以自由選區域租房租房，公租房只能選擇類似龍悅居三期/龍瑞佳園等公租房專案
小編建議租房：
輪候排位靠後、短期內排不到公租房的家庭 → 拿補貼落袋為安可能更實際租房。
排位靠前、近期有望選房的家庭 → 可以繼續等公租房租房。
▲ 退庫補貼 vs 公租房 3年花費對比
03
申請退庫補貼沒選上
還在輪候庫裡嗎
✅ 申請退庫補貼沒選上租房，還在公租房輪候庫裡嗎？
不少輪候家庭報名了南山公租房退庫補貼，但擔心：申請補貼沒入圍、稽覈不透過，會不會把自己公租房輪候資格搞沒？今天一次性講清楚規則租房。
⚠️核心結論：沒有成功簽約籌集協議，就不會退出公租房輪候庫，原有輪候排序保留不變租房。
僅僅提交申請≠退庫租房。只有正式簽訂籌集協議（稽覈入圍→公示→本人簽訂籌集協議），系統才會自動辦理退庫，原輪候排序直接作廢。自己手動不要去操作主動退出輪候庫，主動退庫將無法申領退庫補貼。
✅ 常見讀者疑問 Q&A
❓Q1：我申請了退庫補貼沒選上租房，之後還能繼續報公租房認租嗎？
⭕A1：可以租房。輪候資格、輪候排序維持原樣，後續各區公租房配租通告出來，可以正常提交認租。
❓Q2：這次沒拿到補貼租房，以後還能不能再次申請本區下一批退庫補貼？
⭕A2：只要你仍然是該區公租房在冊輪候家庭，等下一次區住建局釋出籌集通告，就可以再次提交申請租房。
❓Q3：入圍之後我反悔不想領補貼租房，不去簽約會有懲罰嗎？
⭕A3：不簽約不會被清退輪候庫，依舊保留輪候資格；但視為放棄本次補貼機會，本次不能再拿補貼，不影響以後申請租房。
✅諮詢方式
📍諮詢地址租房：南山區住宅保障中心（南山區常興路162號）
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