每經記者房產：陳利 每經編輯：魏文藝
｜2026年9月3日 星期四｜
NO.1 中原建業董事會主席胡葆森辭任
9月1日，中原建業公告稱，胡葆森因需投放更多時間處理其他業務，已辭任公司董事會主席及非執行董事，同時亦不再擔任公司提名委員會主席及薪酬委員會成員，自2026年9月1日起生效房產。由於公司暫無合適人選可即時接替提名委員會主席，董事會將在切實可行的情況下儘快物色合適人選以填補相關空缺，並會於適當時候另行刊發進一步公告。在新任董事會主席獲委任前，王凱將暫時主持董事會會議並協調董事會的運作。
點評：隨著建業集團創始人逐步退出上市代建平臺，公司後續將走向全新治理階段，能否完成管理層平穩交接、拓展外部代建訂單成為核心看點房產。
NO.2 *ST皇庭股東所持14.78%股份將被司法拍賣
9月2日，*ST皇庭公告稱，公司收到廣東省深圳市中級人民法院《執行通知書》，法院將於2026年10月29日至30日在京東網司法拍賣平臺對公司5%以上股東皇庭產控持有的1.75億股A股股份（佔總股本14.78%）進行公開拍賣房產。若拍賣完成，皇庭產控及其一致行動人持股比例將由26.08%降至11.30%，可能對公司控制權產生影響。
點評：*ST皇庭大股東大比例股份被處置，將帶來公司股權層面的不確定性，也會加大資本市場對公司債務化解、保殼程序的觀望情緒房產。此後若股權易主，有望帶來新的資金與資源。
NO.3 保利發展以總價13.82億元獲西安5宗連片地塊
9月1日，西安新城區幸福林帶東方廠片區5宗連片地塊掛牌出讓房產。最終，上述地塊被保利發展以起始價13.82億元底價摘得，包括3宗住宅地塊和2宗商業地塊，共計176.69畝。出讓條件還包含多項配套義務：需代建45班九年一貫制學校；修建並移交城市道路和公共綠地；投資修繕運營1棟E字型蘇式老廠房，這也是西安土拍史上首次將工業遺存修繕運營寫入硬性條件。
點評：保利發展獲取幸福林帶城市更新大體量連片土地，補齊其在西安主城區的改善貨儲房產。不過，地塊捆綁較多配建與工業遺存運營要求，抬高綜合開發成本，對專案資金、運營能力形成考驗。
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每日經濟新聞
