昆明資訊港訊（昆明日報 記者吳勁松）近日，萬科泊寓與新加坡鵬瑞利集團達成合作，受託運營昆明鵬瑞利健康城園區內503套租賃房源，其中300套將引入泊寓“安舍”多人宿舍產品線，定向供給產業職工，203套面向周邊群體市場化出租，採用“產業宿舍+市場化公寓”雙軌模式補齊園區居住短板租賃。
昆明鵬瑞利健康城位於呈貢區，是集醫康養、會展、商旅於一體的大型綜合體租賃。園區業態複雜，醫護人員、酒店服務人員、商業後勤等崗位普遍實行輪班制，全天候運轉成為常態。此前，由於園區周邊可供集中安置的租賃房源有限，大量員工只能分散租住於周邊住宅小區，通勤距離較長，夜間出行存在安全隱患。
不同於傳統的“企業自建宿舍”或“員工自行租房”，此次合作採用輕資產全委託運營模式，由泊寓全權負責從整體規劃、入住辦理到設施運維、安全巡檢的全鏈條事務租賃。園區入駐企業無須再組建專門的宿舍管理團隊，僅需對接單一運營埠，即可統籌完成員工住宿安排，大幅降低了後勤管理負擔。
此次投入運營的503套房源，實行精裝交付，戶型涵蓋單間、雙人間、四人間、六人間，傢俱家電配套齊全，可實現拎包入住租賃。針對產業職工輪班制的特點，專案在安全與效率上進行了針對性設計，安裝智慧門禁系統、實行24小時安保值守，並建立完善的入住臺賬與訪客管理制度，多維度保障非標準作息時間職工的居住安全。
值得一提的是，該專案採用“產業定向宿舍+市場化公寓”的雙軌供給模式，在優先保障園區職工居住需求之外，剩餘203套房源面向周邊青年群體市場化出租租賃。依託昆明南站、呈貢大學城的區位優勢，這部分房源將滿足應屆畢業生、科創企業白領、新市民等群體的租住需求。
據泊寓相關負責人介紹，“安舍”是該品牌專為產業人群打造的多人宿舍產品線，已在蘇州、合肥、南京、深圳等10個城市落地，累計管理床位超過1.4萬張，與比亞迪、海爾、美的等企業建立了合作關係租賃。2025年，泊寓企業客戶佔比已突破45%，服務企業超5300家，全年新增服務企業員工同比提升37%。泊寓的產品體系正逐步從單一的“青年社羣”向全生命週期、全客群覆蓋的矩陣延伸。
