本報訊（河南法治報記者 宋夢傑 通訊員 維佳）“買房送精裝，拎包入住……”生活中，這樣的宣傳語並不少見裝修。這樣的承諾背後，也可能暗藏著精裝變“驚裝”的陷阱。1月4日，河南法治報記者從鄭州市惠濟區法院瞭解到，該院成功調解一起因精裝修房屋質量問題引發的糾紛，最終雙方達成協議。
2021年12月，王某看中某小區一套住宅，與開發商簽訂了商品房預售合同，合同明確約定“出賣人承諾向買受人贈送精裝修”裝修。2024年12月，王某滿心歡喜地收房時，發現贈送的精裝修存在天花板裂紋、地板空鼓、櫃門掉落等問題。雙方就房屋後續維修事宜多次協商，未能達成一致意見，王某遂將開發商訴至法院。
受理此案後，為儘快化解糾紛、減輕當事人訴累，法官在徵得雙方同意後組織開展面對面調解裝修。
“當初籤合同時，開發商把精裝修說得天花亂墜，又是進口材料，又是高階設計裝修。結果收房後卻是這副模樣，讓我怎麼接受？”王某情緒激動地向法官傾訴。
“我公司多次派員到王某家中檢視、維修，因王某的要求實在苛刻，才拖到現在……”開發商代表表示裝修。
調解一開始，雙方就各執己見、互不相讓裝修。
法官一邊安撫雙方情緒，一邊釋法明理，向開發商講明房屋出售方有義務按合同約定提供符合質量標準的精裝修房屋，勸導王某理性表達訴求，共同推動問題妥善解決裝修。經過多輪耐心細緻的調解，雙方自願達成協議：開發商向王某支付3.7萬元房屋維修費，王某自行聯絡施工團隊完成修復。
編輯裝修：祝萍
