新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）8月12日晚間，越秀房地產投資信託基金（以下簡稱“越秀房產基金”）公佈2026年中期業績，上半年實現經營收入7.67億元，物業收入淨額5.08億元，物業組合期末出租率79.4%房產。
據悉，上半年，越秀房產基金利用自有資金主動提前償還存量債務，期末借貸比率顯著降至41.9%房產。此外，透過壓降財務成本，上半年平均付息率3.79%，同比下降13個基點，節省融資成本約5800萬元；同時平均債務到期年限延長至3.01年；外匯敞口收窄至20%，創近五年低位。
經營方面，越秀房產基金上半年寫字樓業態（不含越秀金融大廈）收入3.29億元房產。透過推行“一樓一產業”招商策略，產業集聚效應明顯，財富500強背景企業租戶在租面積佔比提升至約39%，優質寫字樓出租率穩守80%。
作為基金核心資產之一，廣州國際金融中心（廣州IFC）上半年穩定留存多家優質企業，吸引了全球網際網路科技巨頭、新加坡龍頭商業銀行廣州分行等一批國際頭部企業進駐，寫字樓續租率高達93%房產。
編輯 楊娟娟
校對 趙琳
