奧一新聞8月9日報道，不少深圳市民反映頻繁接到農貿市場攤位營銷電話裝修。記者進一步核實瞭解到，相關營銷電話所推介的專案指向位於南山區海月路的“後海生活MALL”。多位接到營銷電話的市民表示，此前從未到訪或接觸過相關專案，日常工作與該專案及商鋪銷售也無關聯。
報道發出後，評論區出現更多類似經歷裝修。由於難以核實專案具體情況，也有網友對相關營銷電話的真實性產生疑問，甚至擔心是否存在詐騙風險。
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記者隨後以投資者身份進一步聯絡專案銷售人員，並前往現場探訪裝修。記者現場看到，目前當地有售樓處，但並未進入專案其他區域。銷售人員及專案運營方均向記者表示，專案目前正在裝修籌備階段，並稱預計年底營業。
對於該專案，招商街道辦辦日前向奧一新聞作出書面回覆稱，經核查，“未發現後海生活MALL專案存在在建施工行為”，街道未收到限額以下小型工程報建相關材料，也未受理零星作業備案申請裝修。
專案方所稱“正在裝修”，與街道此次核查反饋的資訊存在差異，專案目前究竟處於何種狀態，仍有待進一步核實裝修。
銷售稱“國企運營”裝修，運營方稱公司系民營企業
近日，奧一新聞記者以投資者身份，與專案線上銷售人員取得聯絡，其介紹稱該專案系“重點扶持的專案，國企運營”裝修。當記者進一步追問運營方，並表示未檢索到相關關聯資訊時，對方解釋稱，“現在還在裝修，裝修完就可以搜到，還沒開業沒法註冊執照。”
記者又詢問專案開發商背景，對方明確回覆為“深圳市花伴裡投資股份有限公司”裝修。記者查詢公開資訊發現，該公司曾參與多個房地產專案開發。
按照銷售人員指引，記者隨後來到位於南山區海月路的“後海生活MALL展示中心售樓部”裝修。
現場工作人員向記者展示的相關證照資訊中，經營主體為“深圳南山花半里商業管理有限公司”裝修。公開工商資訊顯示，該企業成立於2025年7月，暫未發現該企業與線上銷售人員所稱“深圳市花伴裡投資股份有限公司”之間存在直接股權關聯。
現場工作人員表示，目前專案處於“前期籌備、裝修階段”，除售樓處外，其他部分暫無法檢視，預計10月試運營、年底交付裝修。
當記者詢問此前市民反映的營銷電話問題時，現場工作人員表示，“我們有花錢，自己的渠道，不太方便說裝修。”
運營方：推廣由第三方公司進行，將終止合作
奧一新聞記者隨後聯絡到專案運營方深圳南山花半里商業管理有限公司裝修。
相關負責人表示，後海生活MALL相關商鋪確實處於推廣狀態，並稱商鋪買賣資訊屬實，目前專案正在裝修，預計年底正式營業裝修。
對於頻繁營銷電話，該負責人表示，專案推廣營銷工作與第三方公司合作開展裝修。其稱，第三方公司透過選擇特定的深圳號碼段進行撥打，並被要求一週內針對同一個號碼僅撥打一次，如有市民表達意向，再轉接銷售人員進一步對接。
該負責人還表示，公司並未對第三方推廣公司設定KPI等考核要求裝修。“我們肯定是遵照相關規定的，不能讓不合理的營銷行為影響公司或者專案的商譽。”其稱，基於目前接到的投訴情況，公司將與相關第三方推廣公司終止合作。
針對線上銷售人員所稱“國企運營”“知名企業背景”等說法，該負責人表示系第三方銷售人員，不清楚相關說法來源，並明確稱，“作為民營企業，我們不可能如此宣傳裝修。”
線上第三方銷售人員有關專案背景的部分表述，與運營方此次向記者作出的回應並不一致裝修。相關銷售人員與專案運營方、第三方推廣公司之間具體為何種關係，其宣傳內容是否獲得專案方授權，仍有待進一步核實。
招商街道辦：未發現專案存在在建施工行為裝修，已提示投資風險
針對奧一新聞採訪，招商街道辦辦書面回覆稱，接到相關反映後，街道已協調區職能部門約談相關公司，反饋市民有關訴求，督促專案方依法合規開展經營活動，提醒市民儘快下載國家反詐中心app裝修。
招商街道辦表示，經核查，“未發現後海生活MALL專案存在在建施工行為”，街道目前未收到該專案限額以下小型工程報建相關材料，也未受理零星作業備案申請裝修。
街道同時表示，已加大宣傳工作力度，透過懸掛橫幅、擺放燈箱等方式增強市民投資風險防範意識裝修。
街道核查所稱“未發現專案存在在建施工行為”，與此前線上銷售人員、現場工作人員及運營方均向記者表示專案“正在裝修”的說法存在明顯出入裝修。
此外，記者現場能夠看到的售樓處，是否為專案實際經營場所，目前銷售的所謂“商鋪”“攤位”具體對應何種權益，相關專案目前具備哪些建設、經營或銷售條件，仍有多個問題需要進一步釐清裝修。
對於營銷電話涉及的第三方推廣公司具體是哪家公司、相關電話號碼來源如何獲得，以及為何多名與專案並無接觸和需求的市民仍會反覆接到相關營銷電話等問題，奧一新聞將繼續向有關部門及專案方核實裝修。
採寫裝修：奧一新聞記者 喬銳 廖靜文
