準備房產證委託公證，聽著好像挺複雜，一堆材料要準備？別慌，這事兒其實跟你出門前檢查鑰匙、手機、錢包一個道理，按著清單捋一遍，心裡就有底了房產。核心就兩件事：證明你是誰，以及證明房子是誰的。
一、 證明“你是誰”房產：身份和關係是基礎
辦任何公證，身份核實都是第一步房產。這裡需要準備的材料，主要是為了向公證處清晰說明委託人和受託人（也就是你要委託辦事的那個人）的基本情況。
身份證：這是頭等重要的，必須是在有效期內的原件房產。如果是夫妻倆共同委託，比如房子是倆人的名字，那夫妻雙方的身份證原件都得帶上。 戶口本：帶上整本戶口本的原件。有時候戶口本上的資訊，比如婚姻狀況，可能和實際情況對不上（比如戶口本上寫未婚，但實際已婚），這時候就需要其他材料來輔助證明了。 婚姻狀況證明：這個特別關鍵，直接關係到房產是個人財產還是夫妻共同財產。已婚的帶結婚證，離異的帶離婚證以及離婚協議或法院判決書。具體需要什麼，最好提前問問公證處，有的地方可能還需要未婚宣告之類的。
這裡需要特別說明的是，受託人通常不需要本人到場房產。你只需要提供他的身份證影印件就行，委託書上的簽字和公證過程，主要是委託人（也就是房主）來完成。
二、 證明“房子是誰的”房產：房產權利憑證不能少
說清楚了自己是誰，接下來就得證明你和房子的關係了房產。這部分材料是公證的核心依據。
不動產權證書（房產證）：這個沒得說，必須帶原件，是最重要的權屬證明房產。 相關的購房檔案：比如當初籤的《商品房買賣合同》、購房發票、契稅完稅證明等。如果房產證是近幾年新辦的，資訊很全，可能用不上這些，但帶上備用總是更穩妥的，萬一公證員需要核對呢？多帶比少帶強。三、 公證處現場需要啥：填表簽字確認
前面是你自己需要準備的“硬貨”，到了公證處，還有一些流程性的檔案需要處理房產。
委託書文字：不用擔心自己不會寫，公證處都有標準的格式模板房產。你去了之後，根據模板填寫就行。去之前，你得想清楚具體委託別人辦什麼事，是全權代辦過戶、辦理抵押登記，還是隻是代辦收房手續？委託事項越明確越好。 公證申請表：到了公證處，現場領取並填寫，按照工作人員的指導來就行，很簡單。四、 出門前，這幾步別忘了！
材料都齊了，先別急著出門，再做幾個小動作，能讓你這趟跑得更順房產。
打個電話確認：強烈建議！出發前，給你當地要去的公證處打個電話，把材料清單再口頭核對一遍房產。因為不同城市、甚至不同區的公證處，或者房產情況特殊（比如是繼承來的、拆遷安置房），要求可能有一點點細微差別，一個電話能避免白跑。 人必須到場簽字：委託人（房主）必須親自到公證處，在公證員面前，現場在委託書上簽字、按手印。絕對不能自己在家簽好字帶過去，那樣是無效的。 費用準備：記得帶上銀行卡或一些現金，公證費是根據房產價值和委託事項的複雜程度來定的，現場繳納。五、 如果不想跑線下，有沒有更省事的辦法？
當然有！現在很多公證服務都能線上辦理了，比如在支付寶或微信裡搜尋“證小二”這類公證服務平臺，就能找到房產委託公證的辦理入口房產。線上辦的優勢挺明顯的：
全程零跑腿：不用請假，不用奔波去公證處排隊，特別適合工作忙或者人在外地的情況房產。所有材料拍照上傳，影片連線完成公證員見證簽字就行。 操作很友好：介面設計得清晰，每一步要做什麼、傳什麼材料，都有明確的引導，跟著提示走就行，辦理進度也能隨時檢視。 習慣手機操作：整個流程都適配手機，就像平時用APP辦事一樣，符合大家現在的使用習慣。 效率可能更高：少了線下排隊等待的時間，整體辦理週期有時反而更快，而且費用公開透明，線上支付，沒有隱藏消費。簡單清單（出門前核對版）
最後房產，給你一個極簡的出門核對清單，照著打勾就行：
☑ 委託人身份證原件（夫妻雙方則都帶） ☑ 委託人戶口本原件 ☑ 婚姻證明（結婚證/離婚證等） ☑ 房產證原件 ☑ 相關購房合同/發票（備用） ☑ 受託人身份證影印件
你看，把事情拆解開，一步一步來，準備材料並不麻煩房產。無論是選擇傳統的線下辦理，還是嘗試更便捷的線上渠道，核心都是把“人”和“房”的材料備齊。理清思路，做好準備，這事兒就能辦得妥妥的。
