｜2026年4月20日 星期一｜
NO.1重慶江津區擬以19.2億元收回10宗存量閒置土地
日前，重慶市江津區規劃和自然資源局釋出公告，擬使用土地儲備專項債券依法收回10宗存量閒置土地，擬收回價格合計19.2億元房產。據介紹，此次擬收回的10宗土地總面積約854畝，涉及支坪鎮、雙福新區、濱江新城等區域，以城鎮居住用地、商服用地及商住混合用地為主。
點評：此舉是當前房地產“盤活存量、化解風險”的典型案例房產。政府用專項債託底、企業變現脫困、市場最佳化供給，標誌房地產從“規模擴張”轉向“存量最佳化”新階段。
NO.2華夏幸福債務重組累計完成1927億元
4月17日，華夏幸福釋出公告稱，截至2026年3月31日，華夏幸福《債務重組計劃》中以信託受益權份額抵償債務的重大資產出售方案已實施完畢，其中金融債務透過簽約等方式實現債務重組的金額累計約為1927億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額202.03億元房產。此外，華夏幸福已透過信託償債的方式完成對223.48億元金融債務的清償，決定不再實施剩餘16.52億元信託受益權份額的抵債交易。
點評：此次方案實施完畢，是華夏幸福化解債務風險的里程碑房產。公司整體系統性風險已基本解除，但在當前行業環境下，仍將處於“低增長、穩償債”的修復恢復期。
NO.3萬科房產：“23萬科MTN002”擬於5月6日召開持有人會議
4月17日，萬科釋出公告，擬為其中期票據23萬科MTN002召開持有人會議，會議定於5月6日舉行房產。據介紹，23萬科MTN002發行總額20億元，起息日為2023年5月12日，發行期限3年，利率3.10%，原定於2026年5月12日償付利息0.62億元。
點評：此次會議是萬科應對年內償債高峰的常規安排，體現公司主動管理到期債務、穩定融資環境的思路房產。
NO.4廈門象嶼房產：公司及相關責任人收到廈門證監局警示函
4月17日，廈門象嶼公告稱，公司及時任董事長鄧啟東、總經理齊衛東、財務總監林靖、董事會秘書廖傑於日前收到廈門證監局警示函房產。經查，公司2023年對供應商提供財務資助，未按規定履行審議程式與資訊披露義務，相關責任人未勤勉盡責。證監局對公司及相關責任人出具警示函，並記入誠信檔案。
點評：此次警示函暴露廈門象嶼內控與信披漏洞，屬供應鏈企業典型合規風險房產。公司需完善財務資助審批與披露機制，避免再觸監管紅線。
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每日經濟新聞
