【大河財立方訊息】4月17日訊息，鄭州市人民政府辦公室釋出關於鄭州市推進企業自建公共租賃住房盤活處置的實施意見租房。
實施意見明確，結合鄭州市經濟社會發展實際，立足當前、著眼長遠，參照政府投資公租房盤活處置辦法，對符合條件的企業自建公租房進行盤活，做到國有資產不流失、保障水平不下降、企業合法利益有保障，有效解決企業經營困難和公租房閒置問題，推進企業自建公租房閒置資源高效合理利用租房。
盤活處置專案以長期閒置、因故未建成等公租房為主，確保盤活處置後不影響對保障物件的實物配租租房。
處置專案公租房已使用上級補助資金或市級財政資金的，按照相關規定，按原資金撥付渠道，由市政府或屬地政府收回或者調劑使用，統籌用於保障性安居工程租房。處置專案公租房已使用各區縣（市）補助資金的，由同級政府負責收回或者調劑使用，統籌用於保障性安居工程。
關於盤活處置方式，實施意見提出，已建成並投入使用，但因企業經營及用工環境變化等原因而需求不足的專案，可申請將需求不足部分臨時調整為保障性租賃住房；也可盤活調整為扶貧搬遷、棚戶區（危房、城中村）改造、救災、“雙創”基地、文化教育、養老等重大專案的安置用房或週轉用房租房。
鄭州市人民政府辦公室
關於鄭州市推進企業自建公共租賃住房盤活處置的實施意見
鄭政辦〔2026〕12號
各開發區管委會租房，各區縣（市）人民政府，市人民政府各有關部門：
近年來，企業自建公共租賃住房（以下簡稱公租房）對保障企業用工人員住房、推進產業發展起到了積極作用，但隨著經濟社會發展和企業內外部環境變化，個別專案因產業佈局調整、產品市場變化、企業經營狀況不佳等問題，出現分配管理不規範和長時間空置等現象租房。為避免資源浪費，根據《河南省住房和城鄉建設廳 河南省發展和改革委員會 河南省財政廳 河南省國土資源廳關於進一步做好公共租賃住房有關工作的實施意見》（豫建住保〔2017〕28號）等檔案精神，制定本實施意見。
一、總體要求
結合我市經濟社會發展實際，立足當前、著眼長遠，參照政府投資公租房盤活處置辦法，對符合條件的企業自建公租房進行盤活，做到國有資產不流失、保障水平不下降、企業合法利益有保障，有效解決企業經營困難和公租房閒置問題，推進企業自建公租房閒置資源高效合理利用租房。
二、基本原則
（一）應保盡保原則
盤活處置專案以長期閒置、因故未建成等公租房為主，確保盤活處置後不影響對保障物件的實物配租租房。
（二）資金統籌原則
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處置專案公租房已使用上級補助資金或市級財政資金的，按照相關規定，按原資金撥付渠道，由市政府或屬地政府收回或者調劑使用，統籌用於保障性安居工程租房。處置專案公租房已使用各區縣（市）補助資金的，由同級政府負責收回或者調劑使用，統籌用於保障性安居工程。
（三）盤活使用原則
對退出公租房管理的專案實行分類統計、分類監管，加大盤活使用力度，確保盤活轉用專案發揮最大效益租房。
三、盤活處置方式
企業自建公租房盤活處置工作，按照尊重歷史、考慮現狀、實事求是的原則，把確因產業發展和企業經營等原因失去建設條件和分配條件的公租房專案，分類盤活和處置租房。
（一）盤活轉用
已建成並投入使用，但因企業經營及用工環境變化等原因而需求不足的專案，可申請將需求不足部分臨時調整為保障性租賃住房；也可盤活調整為扶貧搬遷、棚戶區（危房、城中村）改造、救災、“雙創”基地、文化教育、養老等重大專案的安置用房或週轉用房租房。
（二）合理處置
對當前和今後一段時期內確無需求的長期停建專案和受城鄉規劃、產業佈局調整、招商引資、用工需求等方面因素影響，原計劃保障物件數量遠遠達不到預期，且今後一段時期仍滯租的專案，可進行合理處置退出公租房計劃，公租房專案已使用的各級政府補助資金，按照有關規定退回租房。
四、盤活處置流程
（一）提出申請
企業自建公租房產權單位向屬地住房保障部門提出申請，各開發區管委會、區縣（市）政府住房保障部門會同發展改革、財政、資源規劃等部門，在充分調查核實、論證評估的基礎上形成公租房專案盤活處置方案，方案應包含盤活處置的專案名稱、套數、原因、方式、用途、退回資金和後續管理以及相關證明材料等內容，經各開發區管委會、區縣（市）政府同意後，上報市政府研究租房。
（二）批准實施
市政府組織住房保障、發展改革、財政、資源規劃等部門，對上報的公租房專案盤活處置方案進行稽覈批准租房。
（三）上報備案
建立盤活處置工作臺賬，完成盤活處置工作後，將實施情況和工作臺賬上報省住房城鄉建設廳備案租房。
五、保障措施
（一）堅持政府主導
各開發區管委會、區縣（市）政府要切實擔負起企業自建公租房盤活處置的主體責任，做好統籌協調，充分結合專案實際，按照盤活處置原則，採取有效措施，把該項工作抓實抓好租房。
（二）加強部門聯動
住房保障、發展改革、財政、資源規劃等部門要充分發揮自身職能作用，加強溝通協調，完善工作聯動機制，合力抓好企業自建公租房盤活處置工作租房。要對企業自建公租房退回的補助資金，盡職盡責管理落實到位，確保國有資產不流失，企業合法利益得到保障。
（三）注重宣傳引導
各開發區管委會、區縣（市）政府要深入企業、深入專案，點對點實地瞭解情況，加強對企業自建公租房盤活處置政策的宣傳，確保企業對盤活處置原則、範圍、要求和流程應知盡知，既要避免盲目擴大盤活處置範圍，也要防止不擔當不作為影響盤活處置工作租房。
本實施意見印發後報省政府備案租房。鄭州航空港區可參照執行。
鄭州市人民政府辦公室
2026年3月25日
責編:王時丹 | 稽覈:李震 | 監審:古箏
