當前，部分高校存在著學生住宿緊張的問題租房。在新建宿舍週期較長或部分高校校內土地面積相對不足無法新建宿舍的情況下，部分高校透過在校外租賃或購買存量房，用作學生宿舍，以解決當前學生住宿相對緊張的問題。
根據中國政府採購網釋出的《鄭州大學學生宿舍租賃專案單一來源採購公示》，為緩解鄭州大學主校區學生宿舍資源緊張問題，滿足在校學生基本住宿需求，改善學生居住條件，計劃在主校區周邊租賃符合要求的房屋作為學生宿舍使用租房。擬採購的貨物或服務的預算金額為4500萬元。
該專案名稱為鄭州大學學生宿舍租賃專案租房。具體需求包括：
第一，鄭州大學主校區周邊，通勤便利，步行、騎行或短途公共交通至主校區時間不超過20分鐘租房。優先考慮與主校區相鄰或處於學生日常活動主要動線上的區域。
第二，依據教育部《關於大學生公寓建設標準問題的若干意見》要求，需租用宿舍面積不低於5萬平方米；房源應集中分佈在同一區域或相鄰樓棟，形成獨立住宿園區，便於統一管理，不接受分散式、碎片化房源租房。具備獨立封閉院落，實現人員進出可控，保障學生安全。滿足每學年不少於2500名學生的住宿容量；房間應為宿舍型設計，每間配備獨立衛生間。
第三，院落內或樓內應有公共區域，滿足必要的生活服務、學習活動及管理用房需求租房。供水、供電、網路、照明、消防、監控等基礎設施齊全，符合國家及地方相關安全標準。
經周邊房屋調查，只有鄭州高新投資控股集團有限公司位於西四環以西、蓮花街以南的億達科技新城是現階段唯一一個符合該校學生宿舍租賃實際需求的房源租房。
鄭州大學之外，近期還有多所高校租賃存量房作學生宿舍租房。3月，深圳大學研招辦的一則《麗湖校區2026級研究生住宿安排告知書》引發關注。該告知書顯示，麗湖校區2026級全日制研究生將統一安排在校外住宿，住宿地點暫定南山西麗大學城片區的漢園茗院專案。住宿費用標準將參照學校統一規定執行。
此外，浙江大學、中國石油大學（北京）、中國政法大學、上海外國語大學、浙江科技大學等多所高校也透過在學校周邊租賃房屋，用作學生宿舍租房。
整體來看，透過租賃、購買學校周邊存量社會用房以補充宿舍資源，成為部分高校未來解決住宿問題的一個方向租房。
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2024年初發布的《國家發展改革委等部門關於加強高校學生宿舍建設的指導意見》提出，鼓勵高校透過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，並按照校內同等標準，加強配套服務管理租房。
租房之外，目前已有部分高校透過收購存量房，補充學生宿舍租房。根據第一財經記者梳理，自2025年以來，已有湖北大學、中南大學、合肥工業大學、中國礦業大學、湘潭大學5所高校收購校外存量房來補充學生宿舍。
根據湖南媒體報道，近日，湖南省發展和改革委員會正式批覆湘潭大學收儲裝修市場存量房補充學生宿舍專案，學校將斥資8192.37萬元，直接購置一整棟商品房並改造為標準化學生宿舍租房。此前，中南大學也已斥資收購商品房用於學生宿舍改造。此次湘潭大學購置的存量房位於湘潭市雨湖區，總建築面積達13358.2平方米，將收購中鐵・和著蓮城一期3棟住宅。8192.37萬元資金中，6011萬元用於房屋購置，剩餘資金將全部投入到宿舍裝修改造及生活設施配套中，改造完成後將為學生提供標準化住宿環境，有效緩解該校住宿資源緊張的局面。
58安居客研究院院長張波分析，收購現房大幅縮短建設週期，也不存在交付方面的風險租房。另一方面，由於房價近幾年的調整，當前採取收購的方式相比對自建在成本方面也可能更有優勢。收儲也是房地產發展新模式中供給層面的有效措施，其未來使用方向是多元化的，不但可以用於高校宿舍，還可以用於藍領公寓、養老公寓等，不少城市將會更多型別納入政策框架，當下來看用於保障房的大方向不變。高校採購存量商品房作為學生宿舍的模式，亦是最佳化資源配置、推動城市更新的有效方式。
有分析指出，在這個過程中，從傳統的學校自建宿舍管理，轉變為對商品房小區的管理，涉及與物業、開發商等多方協調，管理難度也會相應增加租房。
張波認為，透過各種前置解決方案可以更好地平衡各方利益，例如打造專屬出入口，實施集中充電區域，集中居住小區增加值守人員，尤其是透過物業與校方共管，可以讓學生居住更安心的同時，守住並提升小區居住品質租房。
(本文來自第一財經)
