觀點網訊：8月30日，華夏安博倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金髮布2026年中期報告，報告期截至2026年6月30日物流。
報告顯示，2026年上半年基金合併報表層面本期收入8404.25萬元，本期淨利潤1019.00萬元，經營活動產生的現金流量淨額5712.85萬元物流。
本期現金流分派率為2.61%，年化現金流分派率為5.26%物流。期末不動產基金總資產24.79億元，淨資產24.25億元，份額淨值6.0622元。
收益分配方面，報告期內可供分配金額5354.63萬元，單位可供分配金額0.1339元；實際分配金額3960.80萬元，單位實際分配金額0.0990元物流。
費用方面，報告期內計提基金管理人及資產支援證券管理人管理費各121.65萬元，運營管理機構基礎管理費1083.69萬元物流。
資產運營方面，基金持有安博廣州開發區、東莞石排、東莞洪梅3個倉儲物流專案，建築面積合計34.97萬平方米，可供出租面積合計35.93萬平方米；期末實際出租面積33.23萬平方米，整體出租率92.47%，租金收繳率100.00%，加權平均剩餘租期1.45年物流。
租戶方面，期末租戶數量11個，行業分佈為零售電商42.06%、第三方物流31.87%、快遞快運14.59%、製造業11.47%；前五大租戶租金及物業管理費收入佔比合計73.70%物流。
報告期內完成約9.8萬平方米重點客戶續租簽約，平均客戶留存率85.7%物流。受租戶調整及個別租戶租賃需求不確定等因素影響，專案出租率較2025年底小幅下降，但仍維持在92.47%的較高水平。
另據報告援引的市場資料，2026年上半年廣州市場平均空置率20.3%，東莞市場平均空置率21.7%、較2025年第4季度下降3.2個百分點物流。報告期內不動產專案公司整體運營保持平穩，未發生安全生產事故，不存在重大訴訟或糾紛。
免責宣告：本文內容與資料由觀點根據公開資訊整理，不構成投資建議，使用前請核實物流。
