暑期正值畢業季，深圳租房市場迎來旺季租房。
記者在深圳南山西麗片區附近的一家中介門店採訪時，門店負責人表示，進入7月以來門店的諮詢量大幅增加，每位中介經理每天都要帶看四五組客戶，大部分是應屆畢業生租房。門店成交單量中，應屆畢業生佔比達到六成左右。
樂有家門店交易資料顯示，7月深圳租賃成交量環比大幅增長23%，租房帶看成交率攀升至16%，對比1月顯著上漲3.1個百分點，創下今年前7個月最高值租房。
公開資訊顯示，2026年深圳計劃新吸納超40萬名高校畢業生來深就業創業發展，也新增了大量租房需求租房。7和8月是傳統租賃高峰，租客決策明顯加快。
多位房產中介經理與正在尋租的應屆畢業生均向記者表示，儘管部分熱門片區的房租出現小幅波動，但深圳整體房租水平仍保持平穩，並未出現大幅跳漲的情況，這與當前市場存量租賃房源供應相對充足直接相關租房。
不僅是深圳，隨著高校畢業季啟動，全國住房租賃市場需求加速釋放租房。中指研究院監測資料顯示，50城住宅平均租金在連續兩個月小幅調整後止跌轉漲，市場修復態勢進一步明確。其中，北京、上海、深圳住宅租金已連續4個月環比上漲。資料顯示，6月50城住宅平均租金為33.97元/平方米/月，環比結束連續兩個月的小幅調整，漲幅為0.08%。
此外，在業內人士看來，各地密集推出畢業生專項優惠，將畢業生群體匯入長租公寓市場租房。以深圳為例，ICCRA住房租賃產業研究院釋出的報告顯示，截至2026年二季度，ICCRA資料庫共收錄深圳集中式租賃住房專案1114個、房源31.40萬套（間）。供給主體方面，民企管理房源20.39萬間，佔比為64.9%；國央企管理房源10.81萬間，佔比為34.4%。頭部企業中，泊寓和深圳安居管理規模分別約7.33萬間和7.27萬間，兩者合計佔深圳全市統計房源的46.5%。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，隨著畢業季需求釋放，重點城市租金行情在此前的分化格局上發生了積極變化，二線、三四線代表城市租金跌幅均明顯收窄，全國租賃市場整體呈現向好態勢租房。其中，一線城市憑藉產業優勢和人口集聚效應，繼續引領市場修復，租金上漲的持續性和穩定性更強。
